Maison à vendre à Tresques, 30330

360 000 €

Description

Vente Propriété Tresques | Deux Logements Indépendants | Parcelle de 1400 m² et Dépendances

Située dans le charmant village de Tresques (30330), cette propriété rare sur le marché offre une configuration idéale pour un projet multi-générationnel, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1400 m², elle se compose de deux appartements totalement autonomes avec compteurs d'eau et d'électricité indépendants.

Logement de l'Étage : Confort et Performance (110 m²)

L'appartement principal, situé au premier étage, bénéficie de rénovations récentes axées sur l'économie d'énergie :

Espaces : Un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bain et un cellier.
Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires neufs.

Logement du Rez-de-Chaussée : Autonomie Totale

Le second logement est parfaitement adapté pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir des proches :

Agencement : Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Confort : Menuiseries bois double vitrage et chauffage électrique individuel.

Dépendances et Espaces Techniques (120 m²)

Le bien se distingue par un volume d'annexes impressionnant, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement :

Atelier de 40 m² : Idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage.
Garage et Celliers : Deux celliers supplémentaires pour une organisation optimale.
Extérieur : Une terrasse exposée plein sud et un vaste terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un Investissement Stratégique dans le Gard

Cette propriété à Tresques représente une opportunité polyvalente :

Investissement locatif : Possibilité de louer les deux unités séparément pour une rentabilité optimale.
Vie familiale : Solution parfaite pour deux familles souhaitant vivre sur le même terrain tout en préservant leur intimité.
Usage mixte : Utilisation du rez-de-chaussée ou de l'atelier pour une activité professionnelle à domicile.

Un bien sain, fonctionnel et doté d'un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.