Duroche Immobilier

Maisons et biens à vendre à Sauveterre (30150)

Vivre et investir à Sauveterre

Le village résidentiel prisé du Gard rhodanien, aux portes immédiates d'Avignon et de Villeneuve-lès-Avignon

Commune résidentielle très prisée du Gard rhodanien comptant environ 2 100 habitants, Sauveterre bénéficie d'un emplacement géographique privilégié à seulement 8 km d'Avignon. Bordée par les vignobles des Côtes-du-Rhône et située à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, la ville offre un cadre de vie serein et verdoyant recherché par les familles et les cadres du bassin avignonnais. Très bien connectée grâce aux axes routiers et à la proximité de la gare Avignon TGV, Sauveterre présente un marché immobilier qualitatif et très valorisé. D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian s'établit à 3 000 €/m² pour une maison.

Biens à vendre à Sauveterre

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À retenir sur Sauveterre

  • Emplacement stratégique à seulement 8 km du centre d'Avignon et jouxtant Villeneuve-lès-Avignon et Roquemaure
  • Commune résidentielle très cotée offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisant
  • Accès rapide à la gare d'Avignon TGV (environ 15 minutes) et à l'autoroute A9
  • Marché immobilier dynamique affichant une forte valeur patrimoniale et une demande soutenue
  • Parc immobilier à dominante de villas individuelles, de pavillons familiaux avec terrain et de mas rénovés
  • Environnement préservé entre les berges du Rhône, les collinettes provençales et le vignoble des Côtes-du-Rhône

Un cadre de vie privilégié et préservé aux portes du Vaucluse

Sauveterre combine la quiétude d'un village provençal avec la proximité immédiate de la vie urbaine avignonnaise. Entourée de collines et de vignes, la commune offre un environnement préservé idéal pour les activités de plein air, la randonnée et le cyclotourisme. Son cœur de village convivial rassemble les commodités essentielles au quotidien, créant un esprit de communauté très apprécié des résidents.

Une connexion optimale avec l'agglomération d'Avignon et les grands axes

Située sur la rive droite du Rhône, Sauveterre bénéficie d'un accès fluide vers le centre historique d'Avignon, Villeneuve-lès-Avignon, Roquemaure et les pôles économiques du secteur. La gare d'Avignon TGV est accessible en une quinzaine de minutes, facilitant les trajets des actifs et des résidents secondaires.

Le marché immobilier à Sauveterre : un secteur prisé et patrimonial

Le marché immobilier sauveterrois se caractérise par une forte prédominance de résidences principales individuelles et une très belle tenue des prix :

  • Le cœur de village : Offre des maisons en pierre restaurées, des maisons de ville avec cour ou jardin secret et quelques appartements récents.
  • Les quartiers résidentiels et lotissements : Proposent un large choix de villas contemporaines, de pavillons de plain-pied avec de belles parcelles de terrain, piscines et garages.
  • Les hauteurs et campagnes : Abritent des mas de caractère, des bastides provençales et de belles propriétés bénéficiant de vues dégagées sur les vignes environnantes.

Équipements, éducation et vie locale

Sauveterre met à disposition de ses habitants des écoles maternelles et élémentaires, un réseau d'assistantes maternelles, une médiathèque, des équipements sportifs (terrains de tennis, city-stade) et des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services).

Prix de l'immobilier à Sauveterre

Ventes enregistrées par l'administration fiscale entre juillet 2021 et juin 2026 :

  • Maisons : prix médian 3 000 €/m² sur 87 ventes ; en 2025, 9 ventes au prix moyen de 2 668 €/m².
  • Appartements : 6 ventes, trop peu pour un prix fiable.

Ordre de grandeur pour une maison à Sauveterre

Au prix médian des maisons vendues dans la commune : 80 m² ≈ 240 000 € ; 100 m² ≈ 300 000 € ; 120 m² ≈ 360 000 €.

Attention : ce n'est pas une estimation. Ces montants ne sont pas une estimation : ils appliquent simplement le prix médian de la commune à une surface. Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, le terrain, la piscine, l'exposition, le DPE ou les travaux à prévoir. Les estimations en ligne fondées sur ces moyennes se trompent souvent, dans un sens comme dans l'autre : seule une visite permet de fixer un prix juste.

Source : Statistiques DVF, data.gouv.fr (données mises à jour le 26 octobre 2026). Ces moyennes ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis : demander une estimation gratuite à Sauveterre.

Vos conseillers à Sauveterre

  • Sylvie Roche, Conseillère immobilier
  • Thomas Dubreucq, Conseiller immobilier

Agents mandataires du réseau Expertimo, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs à Sauveterre et dans les communes voisines.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sauveterre

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Sauveterre en 2026 ?

D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (87 ventes). Les appartements sont trop rares pour en tirer un prix fiable. Les biens rénovés, avec vue, terrain ou piscine se vendent au-dessus de cette médiane, les biens à rénover en dessous.

Pourquoi choisir d'acheter une maison à Sauveterre ?

Sauveterre offre l'un des cadres de vie les plus calmes et qualitatifs de la première couronne avignonnaise, combinant la tranquillité d'un village gardois et un accès en moins de 10 minutes à Avignon.

Comment la commune de Sauveterre est-elle desservie ?

La ville se trouve à 8 km du centre-ville d'Avignon et permet de rejoindre rapidement l'autoroute A9 (échangeur de Roquemaure) ainsi que la gare d'Avignon TGV en environ 15 minutes.

Quel est le profil des acquéreurs sur le marché immobilier de Sauveterre ?

Il s'agit principalement de familles, de cadres et d'actifs travaillant dans l'agglomération d'Avignon ou sur le secteur rhodanien, recherchant une résidence principale pérenne avec espace extérieur.

Comment évolue le marché immobilier sauveterrois ?

Le marché est particulièrement tendu avec une offre mesurée et une demande constante, ce qui assure une excellente stabilité et un fort potentiel de valorisation à long terme pour les propriétaires.

Pourquoi confier votre projet à Duroche Immobilier pour vendre ou acheter à Sauveterre ?

Spécialiste du bassin d'Avignon et du Gard rhodanien, Duroche Immobilier vous accompagne avec une expertise fine du marché de Sauveterre pour une estimation gratuite et réaliste de votre bien.

Combien vaut une maison de 100 m² à Sauveterre ?

Au prix médian des maisons vendues à Sauveterre (3 000 €/m², sur 87 ventes, données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026), une maison de 100 m² représente un ordre de grandeur de 300 000 €. Attention, ce n'est pas une estimation : selon l'état, le terrain, la piscine, l'exposition ou le DPE, le prix réel peut s'en écarter fortement, dans un sens comme dans l'autre. Seule une visite permet de fixer un prix juste : Duroche Immobilier réalise cette estimation gratuitement.

Les prix de l'immobilier baissent-ils à Sauveterre ?

D'après les données publiques DVF, le prix moyen des maisons vendues à Sauveterre est passé de 2 651 €/m² en 2022 (18 ventes) à 2 668 €/m² en 2025 (9 ventes), soit une relative stabilité. Ce chiffre dépend beaucoup des maisons vendues chaque année : il donne une tendance, pas la valeur d'un bien précis.

Combien de maisons se vendent chaque année à Sauveterre ?

87 maisons ont été vendues à Sauveterre entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), soit environ 17 maisons par an. C'est un marché étroit : chaque vente compte, et les comparaisons doivent être faites avec soin.

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