Duroche Immobilier

Maisons et biens à vendre à Vedène (84270)

Vivre et investir à Vedène

Au cœur du Grand Avignon, entre praticité, dynamisme économique et cadre de vie résidentiel

Ville prisée de l'agglomération du Grand Avignon, Vedène rassemble plus de 11 000 habitants sur la plaine du Comtat Venaissin. Très recherchée par les actifs du bassin avignonnais, la commune se caractérise par son excellente accessibilité routière, sa proximité avec la gare Avignon TGV et la présence de grands pôles économiques et commerciaux. Offrant une vie de quartier agréable dominée par son château historique et le domaine du Golf du Grand Avignon, Vedène propose un marché immobilier très dynamique. D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian s'établit à 2 864 €/m² pour une maison et à 2 495 €/m² pour un appartement.

Biens à vendre à Vedène

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À retenir sur Vedène

  • Commune dynamique de l'agglomération du Grand Avignon comptant plus de 11 000 habitants
  • Emplacement stratégique à moins de 10 minutes d'Avignon et accès rapide à la rocade et à l'autoroute A7
  • Proximité immédiate de la gare d'Avignon TGV et de l'aéroport d'Avignon-Provence
  • Pôle commercial et économique majeur bénéficiant de la zone d'activités Buld'Air / Avignon Nord
  • Offre immobilière diversifiée allant des appartements récents aux villas avec jardin et piscines
  • Infrastructures scolaires, sportives (golf du Grand Avignon) et culturelles complètes sur la commune

Un pôle résidentiel et économique privilégié du Grand Avignon

Vedène combine les avantages d'une ville dynamique et le confort d'un cadre de vie provençal. Surmontée par les vestiges de son château médiéval et l'église Saint-Thomas, la commune s'est modernisée tout en préservant des espaces de verdure, notamment autour du Golf du Grand Avignon. Ses commerces de proximité et son tissu associatif riche en font un lieu de résidence privilégié.

Une connexion rapide vers Avignon et les grands axes

Grâce à la rocade d'Avignon et à la proximité de l'autoroute A7 (échangeur Avignon-Nord), Vedène offre une mobilité optimale. Les habitants rejoignent le centre historique d'Avignon en une dizaine de minutes, tout en accédant facilement à la gare TGV et aux zones d'emploi de la vallée du Rhône.

Le marché immobilier à Vedène : une valeur sûre pour résider ou investir

Le parc immobilier vedènois est caractérisé par sa variété et la stabilité de sa demande :

  • Le centre-ville et le cœur historique : Proposent des maisons de village en pierre, des maisons de ville avec cour ainsi que des appartements récents proches de toutes les commodités à pied.
  • Les quartiers résidentiels et lotissements : Offrent un choix très prisé de pavillons récents, de villas de plain-pied avec jardin clos et piscine.
  • Les secteurs du Golf et des extérieurs : Abritent des propriétés de standing, des bastides et de grands ensembles résidentiels au calme.

Équipements, commerces et vie pratique

Vedène bénéficie de toutes les commodités : écoles maternelles et élémentaires, collège, structures de petite enfance, professionnels de santé, complexe sportif, golf 18 trous ainsi qu'un accès direct à l'une des plus grandes zones commerciales d'Europe.

Prix de l'immobilier à Vedène

Ventes enregistrées par l'administration fiscale entre juillet 2021 et juin 2026 :

  • Maisons : prix médian 2 864 €/m² sur 466 ventes ; en 2025, 93 ventes au prix moyen de 2 920 €/m².
  • Appartements : prix médian 2 495 €/m² sur 102 ventes ; en 2025, 28 ventes au prix moyen de 2 348 €/m².

Ordre de grandeur pour une maison à Vedène

Au prix médian des maisons vendues dans la commune : 80 m² ≈ 230 000 € ; 100 m² ≈ 285 000 € ; 120 m² ≈ 345 000 €.

Attention : ce n'est pas une estimation. Ces montants ne sont pas une estimation : ils appliquent simplement le prix médian de la commune à une surface. Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, le terrain, la piscine, l'exposition, le DPE ou les travaux à prévoir. Les estimations en ligne fondées sur ces moyennes se trompent souvent, dans un sens comme dans l'autre : seule une visite permet de fixer un prix juste.

Source : Statistiques DVF, data.gouv.fr (données mises à jour le 26 octobre 2026). Ces moyennes ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis : demander une estimation gratuite à Vedène.

Vos conseillers à Vedène

  • Sylvie Roche, Conseillère immobilier
  • Thomas Dubreucq, Conseiller immobilier

Agents mandataires du réseau Expertimo, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs à Vedène et dans les communes voisines.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Vedène

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Vedène en 2026 ?

D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian est de 2 864 €/m² pour une maison (466 ventes) et de 2 495 €/m² pour un appartement (102 ventes). Les biens rénovés, avec vue, terrain ou piscine se vendent au-dessus de cette médiane, les biens à rénover en dessous.

Pourquoi choisir d'acheter un bien immobilier a Vedène ?

Vedène combine un accès immédiat à Avignon, aux grands axes autoroutiers et TGV, avec un cadre de vie résidentiel doté de tous les services, écoles et commerces de proximité.

Comment la commune de Vedène est-elle desservie par les transports ?

Vedène est directement reliée par la rocade d'Avignon et l'A7 (sortie Avignon-Nord). La gare d'Avignon TGV se trouve à environ 10-15 minutes et le réseau de bus de l'agglomération dessert l'ensemble des quartiers.

Quels sont les équipements de loisirs et de cadre de vie a Vedène ?

La commune accueille notamment le Golf du Grand Avignon (18 trous), un complexe sportif, des espaces de promenade autour de la colline du château et l'accès direct aux zones de loisirs et commerces du pôle Avignon-Nord.

Quel est le profil du marché immobilier a Vedène ?

Le marché vedènois est très actif toute l'année, soutenu par une forte demande d'actifs et de familles travaillant dans l'agglomération d'Avignon à la recherche d'une résidence principale.

Pourquoi confier votre projet a Duroche Immobilier pour vendre ou acheter a Vedène ?

Spécialiste du Grand Avignon et du Vaucluse, Duroche Immobilier met à votre disposition son expertise fine du marché vedènois pour réaliser une estimation gratuite et concrétiser votre transaction dans les meilleures conditions.

Combien vaut une maison de 100 m² à Vedène ?

Au prix médian des maisons vendues à Vedène (2 864 €/m², sur 466 ventes, données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026), une maison de 100 m² représente un ordre de grandeur de 285 000 €. Attention, ce n'est pas une estimation : selon l'état, le terrain, la piscine, l'exposition ou le DPE, le prix réel peut s'en écarter fortement, dans un sens comme dans l'autre. Seule une visite permet de fixer un prix juste : Duroche Immobilier réalise cette estimation gratuitement.

Les prix de l'immobilier baissent-ils à Vedène ?

D'après les données publiques DVF, le prix moyen des maisons vendues à Vedène est passé de 2 969 €/m² en 2022 (117 ventes) à 2 920 €/m² en 2025 (93 ventes), soit une relative stabilité. Ce chiffre dépend beaucoup des maisons vendues chaque année : il donne une tendance, pas la valeur d'un bien précis.

Combien de maisons se vendent chaque année à Vedène ?

466 maisons et 102 appartements ont été vendues à Vedène entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), soit environ 93 maisons par an.

Maison ou appartement : quel prix au m² à Vedène ?

À Vedène, le prix médian est de 2 864 €/m² pour une maison (466 ventes) et de 2 495 €/m² pour un appartement (102 ventes), d'après les données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026.

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