Duroche Immobilier

Maisons et biens à vendre à Jonquières (84150)

Vivre et investir à Jonquières

Le village vigneron du Haut-Vaucluse, entre vignobles de renom, oliviers et proximité d'Orange

Commune viticole réputée du Haut-Vaucluse, Jonquières offre un cadre de vie typiquement provençal à seulement 6 km d'Orange. Bordé par les vignobles des Côtes-du-Rhône et les paysages agricoles de l’Ouvèze, ce village dynamique séduit les acquéreurs en recherche d’un environnement calme, convivial et bien desservi. Le marché immobilier jonquiérois propose un large éventail de biens, des maisons de bourg anciennes aux villas contemporaines avec jardin et piscine. D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian s'établit à 2 705 €/m² pour une maison et à 2 069 €/m² pour un appartement.

Biens à vendre à Jonquières

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À retenir sur Jonquières

  • Village authentique niché au cœur du vignoble AOC Côtes-du-Rhône et du terroir du Plan de Dieu
  • Emplacement stratégique à seulement 6 km d'Orange et 10 minutes des échangeurs A7 et A9
  • Cadre de vie provençal paisible, verdoyant et familial pour environ 5 300 habitants
  • Proximité immédiate des communes prisées de Camaret-sur-Aigues, Sarrians et Violès
  • Offre immobilière variée : maisons de village en pierre, pavillons récents et mas viticoles
  • Tissu commercial local, écoles primaires et vie associative vivante au cœur du bourg

Un village vigneron au cœur de l'art de vivre provençal

Jonquières se distingue par son atmosphère chaleureuse et son ancrage agricole. Entouré de domaines viticoles réputés et de caves particulières d'exception, le village préserve ses traditions tout en développant ses infrastructures. Son centre-bourg restauré regroupe commerces de proximité, services de santé et écoles, garantissant un quotidien très pratique pour les familles.

Une accessibilité remarquable aux portes d'Orange

Située à quelques minutes seulement de la sous-préfecture d'Orange, Jonquières permet de profiter des commodités d'un pôle urbain majeur (collèges, lycées, hôpital, zone commerciale) tout en résidant au calme de la campagne. La proximité des autoroutes A7 et A9 facilite les déplacements quotidiens des actifs vers Avignon, Carpentras ou la vallée du Rhône.

Le marché immobilier à Jonquières : typologies et opportunités

Le parc immobilier local répond à des projets variés :

  • Le centre-bourg historique : Propose des maisons de village en pierre chargées d'histoire, appréciées pour leur cachet et leur éligibilité aux projets de rénovation ou d'investissement locatif.
  • Les lotissements et zones résidentielles : Offrent un choix recherché de pavillons récents et villas de plain-pied avec jardin clos et garage.
  • La campagne et les hameaux environnants : Abritent des mas provençaux rénovés, des bastides avec piscine et des propriétés bénéficiant de vastes terrains agricoles ou viticoles.

Cadre de vie, nature et terroir

Avec sa vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail à l'horizon, Jonquières constitue un point de départ idéal pour les balades à pied ou à vélo à travers les vignes du Plan de Dieu. La commune concilie ainsi un cadre naturel préservé et un marché immobilier attractif aux portes des grands axes.

Prix de l'immobilier à Jonquières

Ventes enregistrées par l'administration fiscale entre juillet 2021 et juin 2026 :

  • Maisons : prix médian 2 705 €/m² sur 232 ventes ; en 2025, 42 ventes au prix moyen de 2 883 €/m².
  • Appartements : prix médian 2 069 €/m² sur 34 ventes.

Ordre de grandeur pour une maison à Jonquières

Au prix médian des maisons vendues dans la commune : 80 m² ≈ 215 000 € ; 100 m² ≈ 270 000 € ; 120 m² ≈ 325 000 €.

Attention : ce n'est pas une estimation. Ces montants ne sont pas une estimation : ils appliquent simplement le prix médian de la commune à une surface. Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, le terrain, la piscine, l'exposition, le DPE ou les travaux à prévoir. Les estimations en ligne fondées sur ces moyennes se trompent souvent, dans un sens comme dans l'autre : seule une visite permet de fixer un prix juste.

Source : Statistiques DVF, data.gouv.fr (données mises à jour le 26 octobre 2026). Ces moyennes ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis : demander une estimation gratuite à Jonquières.

Vos conseillers à Jonquières

  • Sylvie Roche, Conseillère immobilier
  • Thomas Dubreucq, Conseiller immobilier

Agents mandataires du réseau Expertimo, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs à Jonquières et dans les communes voisines.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Jonquières

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Jonquières en 2026 ?

D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian est de 2 705 €/m² pour une maison (232 ventes) et de 2 069 €/m² pour un appartement (34 ventes). Les biens rénovés, avec vue, terrain ou piscine se vendent au-dessus de cette médiane, les biens à rénover en dessous.

Pourquoi choisir d'acheter une maison à Jonquières plutôt qu'à Orange ?

Jonquières permet de bénéficier du calme et de l'esprit convivial d'un village vigneron, tout en restant à seulement 6 km d'Orange. C'est l'emplacement idéal pour acquérir un bien avec jardin dans un environnement naturel préservé.

Comment la commune de Jonquières est-elle desservie ?

Jonquières se trouve à 10 minutes des autoroutes A7 et A9 via l'accès d'Orange. La gare TER d'Orange et la gare Avignon TGV (à environ 30 minutes) assurent des liaisons rapides vers les grandes métropoles.

Quels sont les commerces et services disponibles à Jonquières ?

Le village dispose de boulangeries, d'une supérette, d'une pharmacie, de cabinets médicaux, d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'équipements sportifs.

Quel est le profil du marché immobilier à Jonquières ?

Le marché est principalement axé sur la résidence principale avec une forte prédominance de maisons individuelles. La demande y est soutenue en raison de sa position stratégique entre Orange, Carpentras et Avignon.

Pourquoi confier la vente de son bien à Duroche Immobilier à Jonquières ?

Implanté au cœur du Haut-Vaucluse, Duroche Immobilier apporte une connaissance approfondie du marché jonquiérois et réalise une estimation gratuite et réaliste basée sur l'analyse des ventes récentes du secteur.

Combien vaut une maison de 100 m² à Jonquières ?

Au prix médian des maisons vendues à Jonquières (2 705 €/m², sur 232 ventes, données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026), une maison de 100 m² représente un ordre de grandeur de 270 000 €. Attention, ce n'est pas une estimation : selon l'état, le terrain, la piscine, l'exposition ou le DPE, le prix réel peut s'en écarter fortement, dans un sens comme dans l'autre. Seule une visite permet de fixer un prix juste : Duroche Immobilier réalise cette estimation gratuitement.

Les prix de l'immobilier baissent-ils à Jonquières ?

D'après les données publiques DVF, le prix moyen des maisons vendues à Jonquières est passé de 2 661 €/m² en 2022 (55 ventes) à 2 883 €/m² en 2025 (42 ventes), soit une hausse d'environ 8 %. Ce chiffre dépend beaucoup des maisons vendues chaque année : il donne une tendance, pas la valeur d'un bien précis.

Combien de maisons se vendent chaque année à Jonquières ?

232 maisons et 34 appartements ont été vendues à Jonquières entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), soit environ 46 maisons par an.

Maison ou appartement : quel prix au m² à Jonquières ?

À Jonquières, le prix médian est de 2 705 €/m² pour une maison (232 ventes) et de 2 069 €/m² pour un appartement (34 ventes), d'après les données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026.

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