Maisons et biens à vendre à Camaret-sur-Aigues (84850)
Vivre et investir à Camaret-sur-Aigues
Le village fortifié du Plan de Dieu : entre vignobles renommés, remparts historiques et cadre de vie provençal
Niché au cœur des vignobles prestigieux du Plan de Dieu, Camaret-sur-Aigues est un village fortifié à la forme circulaire remarquable dans le Haut-Vaucluse. À seulement 7 km d'Orange et 33 km d'Avignon, la commune offre un cadre de vie provençal authentique recherché par les familles et les actifs. Le marché immobilier de Camaret-sur-Aigues se caractérise par des maisons de village en pierre pleines de cachet, des pavillons récents avec jardin et des propriétés viticoles. D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian des maisons s'établit à 2 652 €/m².
Biens à vendre à Camaret-sur-Aigues
- Appartement à Camaret-sur-Aigues, 84850 : 139 000 € · 41.5 m² · 2 pièces · 1 chambres · terrain 17 m²
À retenir sur Camaret-sur-Aigues
- Village fortifié au plan circulaire unique, ceinturé par le cours du Levant et ses platanes séculaires
- Situé au cœur du vignoble réputé AOC Côtes du Rhône et Plan de Dieu
- Patrimoine historique d'exception : Le Ravelin et son campanile en fer forgé classés Monuments Historiques
- Accessibilité idéale : à seulement 7 km d'Orange et 10 minutes des autoroutes A7 et A9
- Vie locale dynamique : commerces de proximité, écoles et riche tissu associatif
- Cadre de vie rural, calme et familial préservé pour près de 4 000 habitants
Un patrimoine fortifié au charme circulaire unique
Camaret-sur-Aigues se distingue par sa structure urbaine médiévale parfaitement préservée : le village a conservé son enceinte circulaire tracée par le cours du Levant, une promenade ombragée de platanes séculaires. Le Ravelin avec son campanile en fer forgé (classé Monument Historique) ainsi que la Tour Sarrasine du XIIIᵉ siècle témoignent de ce riche passé. Cet environnement pittoresque apporte un supplément d'âme particulièrement apprécié des résidents et des visiteurs.
Situation géographique et proximité des grands axes
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le Haut-Vaucluse, Camaret-sur-Aigues permet de concilier la quiétude d'un village rural et la rapidité d'accès aux pôles économiques. L'échangeur autoroutier A7/A9 d'Orange est accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Avignon, Bollène ou Montélimar. La gare TER d'Orange et la gare Avignon TGV assurent des liaisons régionales et nationales aisées.
Le marché immobilier local et la typologie des biens
Le parc immobilier camaretois offre des opportunités pour tous les profils d'acquéreurs :
- Les maisons de village intramuros : Bâties en pierre, elles séduisent par leur authenticité, leurs poutres anciennes et leur proximité immédiate des commerces.
- Les villas et pavillons récents : Situés dans les quartiers résidentiels calmes, ils proposent des espaces de vie modernes avec jardin, garage et parfois piscine.
- Les mas de caractère et propriétés viticoles : Implantés en bordure du vignoble du Plan de Dieu, ces biens d'exception offrent de grands terrains et des vues dégagées sur la campagne provençale.
Cadre de vie, services et terroir
Portée par une population familiale dynamique, Camaret-sur-Aigues dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles maternelles et élémentaires, boulangeries, professionnels de santé et équipements sportifs. Entourée par les vignes renommées des Côtes du Rhône et à quelques minutes des communes de Jonquières et Violès, Camaret offre un art de vivre privilégié au cœur de la Provence.
Pour aller plus loin : les prix à Camaret-sur-Aigues comparés aux communes voisines.
Prix de l'immobilier à Camaret-sur-Aigues
Ventes enregistrées par l'administration fiscale entre juillet 2021 et juin 2026 :
- Maisons : prix médian 2 652 €/m² sur 218 ventes ; en 2025, 53 ventes au prix moyen de 2 542 €/m².
- Appartements : prix médian 1 906 €/m² sur 10 ventes ; en 2025, 5 ventes au prix moyen de 2 093 €/m².
Ordre de grandeur pour une maison à Camaret-sur-Aigues
Au prix médian des maisons vendues dans la commune : 80 m² ≈ 210 000 € ; 100 m² ≈ 265 000 € ; 120 m² ≈ 320 000 €.
Attention : ce n'est pas une estimation. Ces montants ne sont pas une estimation : ils appliquent simplement le prix médian de la commune à une surface. Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, le terrain, la piscine, l'exposition, le DPE ou les travaux à prévoir. Les estimations en ligne fondées sur ces moyennes se trompent souvent, dans un sens comme dans l'autre : seule une visite permet de fixer un prix juste.
Source : Statistiques DVF, data.gouv.fr (données mises à jour le 26 octobre 2026). Ces moyennes ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis : demander une estimation gratuite à Camaret-sur-Aigues.
Vos conseillers à Camaret-sur-Aigues
- Sylvie Roche, Conseillère immobilier
- Thomas Dubreucq, Conseiller immobilier
Agents mandataires du réseau Expertimo, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs à Camaret-sur-Aigues et dans les communes voisines.
Quelques-unes de nos ventes à Camaret-sur-Aigues
- Vendu : Maison de 69 m²
- Vendu : Maison de 89 m²
- Vendu : Maison de 90 m²
- Vendu : Maison de 110 m²
Questions fréquentes sur l'immobilier à Camaret-sur-Aigues
Quel est le prix au m² à Camaret-sur-Aigues en 2026 ?
D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian des maisons est de 2 652 €/m², sur 218 ventes. Les appartements sont rares (10 ventes en cinq ans, prix médian de 1 906 €/m²). L'état, le terrain et la situation de la maison font fortement varier son prix : seule une estimation permet de le fixer.
Pourquoi choisir d'acheter une maison à Camaret-sur-Aigues ?
Camaret-sur-Aigues offre un cadre de vie villageois paisible, entouré de vignes, à moins de 10 minutes d'Orange et des autoroutes A7 et A9. On y trouve surtout des maisons : maisons de village en pierre, villas avec jardin et mas en bordure du vignoble.
Quels sont les secteurs les plus recherchés pour l'immobilier à Camaret-sur-Aigues ?
Le centre historique intramuros est plébiscité pour ses maisons de village en pierre chargées d'histoire. Les lotissements résidentiels et les quartiers périphériques calmes séduisent les familles à la recherche de villas contemporaines avec jardin.
Quels sont les équipements et commerces disponibles à Camaret-sur-Aigues ?
La commune possède des écoles, une pharmacie, des commerces de bouche et de nombreux clubs sportifs et culturels. Pour les collèges, lycées et centres hospitaliers, les infrastructures d'Orange sont accessibles en moins de 10 minutes.
Comment se situe le marché immobilier de Camaret-sur-Aigues par rapport aux communes voisines ?
D'après les données DVF (ventes de juillet 2021 à juin 2026), le prix médian des maisons à Camaret-sur-Aigues (2 652 €/m²) est légèrement supérieur à celui d'Orange (2 540 €/m²) et proche de Jonquières (2 705 €/m²), mais nettement inférieur à celui de Châteauneuf-du-Pape (3 098 €/m²).
Pourquoi confier son projet immobilier à Duroche Immobilier à Camaret-sur-Aigues ?
L'équipe de Duroche Immobilier possède une expertise éprouvée du secteur du Haut-Vaucluse et des spécificités du marché camaretois. Nous vous accompagnons avec une estimation gratuite et réaliste basée sur les transactions récentes conclues dans votre quartier.
Combien vaut une maison de 100 m² à Camaret-sur-Aigues ?
Au prix médian des maisons vendues à Camaret-sur-Aigues (2 652 €/m², sur 218 ventes, données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026), une maison de 100 m² représente un ordre de grandeur de 265 000 €. Attention, ce n'est pas une estimation : selon l'état, le terrain, la piscine, l'exposition ou le DPE, le prix réel peut s'en écarter fortement, dans un sens comme dans l'autre. Seule une visite permet de fixer un prix juste : Duroche Immobilier réalise cette estimation gratuitement.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Camaret-sur-Aigues ?
D'après les données publiques DVF, le prix moyen des maisons vendues à Camaret-sur-Aigues est passé de 2 611 €/m² en 2022 (43 ventes) à 2 542 €/m² en 2025 (53 ventes), soit une baisse d'environ 3 %. Ce chiffre dépend beaucoup des maisons vendues chaque année : il donne une tendance, pas la valeur d'un bien précis.
Combien de maisons se vendent chaque année à Camaret-sur-Aigues ?
218 maisons et 10 appartements ont été vendues à Camaret-sur-Aigues entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), soit environ 44 maisons par an.
Maison ou appartement : quel prix au m² à Camaret-sur-Aigues ?
À Camaret-sur-Aigues, le prix médian est de 2 652 €/m² pour une maison (218 ventes) et de 1 906 €/m² pour un appartement (10 ventes), d'après les données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026.
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