Duroche Immobilier

Maisons et biens à vendre à Séguret (84110)

Vivre et investir à Séguret

L'un des Plus Beaux Villages de France, médiéval et perché au pied des Dentelles de Montmirail

Niché à flanc de colline au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail, Séguret est un village médiéval d'environ 800 habitants classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France ». Dominant un paysage grandiose de vignobles réputés en AOP Côtes-du-Rhône Villages, cette cité de caractère attire les passionnés de patrimoine, de tranquillité et d'art de vivre provençal. Situé à seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, Séguret présente un marché immobilier de niche très prisé, marqué par une offre rare et haut de gamme. D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian s'établit à 3 100 €/m² pour une maison.

Biens à vendre à Séguret

À retenir sur Séguret

  • Classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France » pour son architecture médiévale d'exception
  • Position perchée spectaculaire offrant une vue panoramique sur la plaine du Comtat Venaissin
  • Implanté au pied des majestueuses Dentelles de Montmirail et du vignoble AOP Côtes-du-Rhône Villages Séguret
  • Proximité immédiate des communes de Vaison-la-Romaine (10 min), Gigondas, Sablet et Crestet
  • Marché immobilier d'exception très recherché pour les résidences secondaires et l'investissement locatif saisonnier
  • Patrimoine préservé : ruelles caladées, fontaines anciennes, porte de la Reynier et église Saint-Denis

Un joyau médiéval classé parmi Les Plus Beaux Villages de France

Séguret séduit instantanément par son charme pittoresque et préservé. Ses ruelles caladées, ses façades en pierre ancienne, sa tour de l'Horloge et sa célèbre fontaine des Mascarons composent un décor provençal authentique. Capitale viticole de premier ordre, la commune donne son nom à l'appellation AOP Côtes-du-Rhône Villages Séguret, entourée par les crus renommés de Gigondas et Vacqueyras.

Une situation géographique recherchée au cœur du Haut-Vaucluse

À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine et 30 minutes d'Orange, Séguret bénéficie d'une localisation privilégiée qui allie quiétude rurale et proximité des commodités urbaines. Sa situation au pied des Dentelles de Montmirail en fait un point de départ idéal pour la randonnée, l'escalade, le cyclotourisme et l'œnotourisme.

Le marché immobilier à Séguret : rareté et prestige

Compte tenu de la protection du patrimoine et du cadre géographique, le marché immobilier ségurétain est un marché de niche où l'offre est très convoitée :

  • Le cœur de village médiéval : Propose des maisons de village en pierre restaurées avec terrasse tropézienne, cour intérieure ou vue dégagée sur les vignes.
  • Les coteaux et extérieurs : Abritent de magnifiques mas viticoles, des bastides en pierre et des villas contemporaines de standing disposant de grands terrains avec piscine et vue panoramique sur les Dentelles.

Vie locale, tourisme et art de vivre

Séguret vit au rythme de ses domaines viticoles, de ses bistrots provençaux, de ses galeries d'art et de ses traditions vivantes (notamment sa célèbre crèche provençale et ses célébrations estivales).

Prix de l'immobilier à Séguret

Ventes enregistrées par l'administration fiscale entre juillet 2021 et juin 2026 :

  • Maisons : prix médian 3 100 €/m² sur 37 ventes.

Ordre de grandeur pour une maison à Séguret

Au prix médian des maisons vendues dans la commune : 80 m² ≈ 250 000 € ; 100 m² ≈ 310 000 € ; 120 m² ≈ 370 000 €.

Attention : ce n'est pas une estimation. Ces montants ne sont pas une estimation : ils appliquent simplement le prix médian de la commune à une surface. Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, le terrain, la piscine, l'exposition, le DPE ou les travaux à prévoir. Les estimations en ligne fondées sur ces moyennes se trompent souvent, dans un sens comme dans l'autre : seule une visite permet de fixer un prix juste.

Source : Statistiques DVF, data.gouv.fr (données mises à jour le 26 octobre 2026). Ces moyennes ne remplacent pas l'estimation d'un bien précis : demander une estimation gratuite à Séguret.

Vos conseillers à Séguret

  • Sylvie Roche, Conseillère immobilier
  • Thomas Dubreucq, Conseiller immobilier

Agents mandataires du réseau Expertimo, nous accompagnons vendeurs et acquéreurs à Séguret et dans les communes voisines.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Séguret

Quel est le prix au m² de l'immobilier à Séguret en 2026 ?

D'après les ventes enregistrées entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), le prix médian est de 3 100 €/m² pour une maison (37 ventes). Les appartements sont trop rares pour en tirer un prix fiable. Le marché est étroit : avec une dizaine de ventes de maisons par an, chaque vente pèse lourd dans ce chiffre. Les biens rénovés, avec vue, terrain ou piscine se vendent au-dessus de cette médiane, les biens à rénover en dessous.

Pourquoi acquérir un bien immobilier à Séguret ?

Séguret offre le privilège d'habiter l'un des plus beaux villages de France, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, garantissant une forte valeur patrimoniale et un attrait locatif touristique majeur.

Quel est le potentiel pour la location saisonnière à Séguret ?

Très élevé. La notoriété internationale du village, la beauté des paysages et la proximité des grands domaines viticoles en font un secteur extrêmement recherché pour les gîtes d'exception et les résidences secondaires.

Comment la commune de Séguret est-elle desservie ?

Séguret se trouve à 10 minutes de Vaison-la-Romaine, à 25 minutes de l'autoroute A7 (Orange-Nord) et à environ 35 minutes des gares d'Orange et de Carpentras.

Quels types de biens prédominent sur le marché ségurétain ?

Le marché est constitué presque exclusivement de maisons individuelles, de maisons de village anciennes en pierre et de propriétés viticoles.

Pourquoi confier votre projet immobilier à Duroche Immobilier à Séguret ?

Expert du Haut-Vaucluse et des villages de caractère des Dentelles de Montmirail, Duroche Immobilier vous accompagne avec une parfaite maîtrise des spécificités du marché de niche de Séguret pour une estimation gratuite et sur-mesure.

Combien vaut une maison de 100 m² à Séguret ?

Au prix médian des maisons vendues à Séguret (3 100 €/m², sur 37 ventes, données publiques DVF, ventes entre juillet 2021 et juin 2026), une maison de 100 m² représente un ordre de grandeur de 310 000 €. Attention, ce n'est pas une estimation : selon l'état, le terrain, la piscine, l'exposition ou le DPE, le prix réel peut s'en écarter fortement, dans un sens comme dans l'autre. Seule une visite permet de fixer un prix juste : Duroche Immobilier réalise cette estimation gratuitement.

Combien de maisons se vendent chaque année à Séguret ?

37 maisons ont été vendues à Séguret entre juillet 2021 et juin 2026 (données publiques DVF), soit environ 7 maisons par an. C'est un marché étroit : chaque vente compte, et les comparaisons doivent être faites avec soin.

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