Maison à vendre à Courthézon, 84350.

323 000 €

Description

Vente Mas Provençal à Rénover – Courthézon (84) : 524 m² de Surface Totale

Ancien Domaine Viticole au Cœur des Vignes avec Fort Potentiel

Découvrez ce mas provençal mitoyen de caractère situé à Courthézon, une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de bâtisses authentiques. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie typique du Vaucluse, entouré de vignes, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Une Habitation Spacieuse avec Logement Indépendant

La partie habitable développe environ 194 m² et se compose :

De vastes pièces de vie lumineuses (salon, séjour, cuisine).
De 4 chambres confortables pour une vie de famille.
D'une buanderie et d'une chaufferie.

En complément, un appartement indépendant de 47 m² (pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau) est idéal pour un projet de location saisonnière (Gîte/Airbnb), pour recevoir des proches ou pour une activité professionnelle.

Plus de 330 m² de Dépendances : Un Potentiel Exceptionnel

Le véritable atout de ce domaine réside dans ses volumes annexes à exploiter :

Anciennes caves viticoles (95 m²) avec cuves béton d'origine : un cachet unique pour une salle de réception ou un atelier d'artiste.
Greniers aménageables (plus de 190 m² total) offrant une liberté totale pour agrandir la surface habitable.
Véranda, terrasse, espaces de stockage et annexes.

État Technique et Prestations

Bien que nécessitant une rénovation globale, la structure est saine avec une charpente et une toiture en bon état (révision de tuiles à prévoir).

Équipements : Chauffage central fuel, forage, fosse septique.
Modularité : La propriété dispose déjà de 2 compteurs électriques distincts.
Option : Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente supplémentaire.

Localisation et Proximité

Situé à Courthézon, ce domaine bénéficie d'un environnement campagne tout en étant stratégiquement placé proche d'un axe passant, facilitant l'accès aux villes environnantes (Orange, Avignon).

Pour visiter ce bien unique et étudier votre projet de restauration contactez-nous.