Maison à vendre à Rasteau, 84110

385 000 €

Description

Vente Maison de Village Rasteau | 159 m² Rénovés | Piscine et Cour Privative

Située au cœur du village viticole de Rasteau (84110), cette maison de caractère entièrement restaurée offre 159 m² habitables alliant confort moderne et charme provençal. Mitoyenne d'un côté, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif type Airbnb à forte rentabilité.

Espaces de Vie et Prestations Haut de Gamme

La rénovation a été pensée avec des matériaux nobles et des équipements contemporains :

Rez-de-chaussée : Un espace de vie de plus de 53 m² orienté sud-ouest, comprenant un salon-séjour climatisé et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Les baies vitrées en fer forgé apportent une touche d'élégance industrielle.
Fonctionnalité : Ce niveau dispose également d'un cellier-buanderie, de toilettes et d'un escalier de caractère.
Menuiseries : Combinaison de fer forgé au rez-de-chaussée et PVC gris anthracite à l'étage pour une isolation optimale, complétée par des portes intérieures en chêne massif.

Espace Nuit et Modularité sur Deux Étages

Le coin nuit se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux :

Premier Étage : Une suite parentale de 25 m² climatisée avec salle de bain complète (douche et baignoire), une seconde chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Dernier Niveau : Un plateau exceptionnel de 33 m² pouvant faire office de dortoir familial, de salle de jeux, de salon TV ou d'espace de télétravail.

Extérieurs et Confort Moderne

L'extérieur est conçu comme un véritable cocon intimiste au cœur du village :

Détente : Une cour privative avec piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen, accompagnée d'une terrasse couverte.
Praticité : Le portail motorisé permet le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Climatisation : Système de climatisation réversible présent dans les pièces principales pour un confort été comme hiver.

Pourquoi investir à Rasteau ?

Reconnu pour ses crus prestigieux et son authenticité, le village de Rasteau est une destination prisée. Cette maison "clés en main" ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux standards de l'hôtellerie de plein air ou de la location saisonnière haut de gamme.