Duroche Immobilier

Maison à vendre à Caderousse, 84860

228 000 €

Description

Vente Maison de Village Caderousse | 96 m² | Jardin et Terrasse

Située dans un environnement calme au cœur du village de Caderousse (84860), cette ravissante maison de village de 96 m² habitables répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière. Entièrement rénovée en 2016, elle bénéficie d'une vue dégagée et de prestations soignées, idéales pour une résidence principale ou un pied-à-terre provençal plein de charme.

Une Pièce de Vie Traversante et Lumineuse

Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par son agencement moderne et convivial :

  • Espace de Vie : Une agréable pièce de réception traversante d’environ 40 m² regroupant le salon, le séjour et une cuisine ouverte équipée.
  • Luminosité & Confort : Grâce à sa double exposition Sud et Est, cet espace profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, complété par un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Des Espaces Nuits Confortables et Modulables

Les étages supérieurs sont dédiés au repos et au travail, offrant de beaux volumes :

  • Premier étage : Accueille une grande première chambre de 16,65 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
  • Dernier niveau : Propose une seconde chambre parentale avec dressing de près de 19 m², ainsi qu'un espace polyvalent de 11,8 m² (bureau ou dressing) pouvant facilement faire office d'espace de télétravail.

Un Extérieur Privatif avec Stationnement

Fait rare pour une maison de village, ce bien dispose d'un véritable espace extérieur :

  • Jardin & Terrasse : Un petit jardin agréable avec sa terrasse pour profiter pleinement des beaux jours à l'abri de l'agitation.
  • Praticité : La configuration de la propriété offre la possibilité de stationner un véhicule

En ce milieu d'année 2026, cette maison clé en main représente une opportunité séduisante sur le secteur de Caderousse, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine réussie.

Caractéristiques principales

Prix
228 000 € (honoraires : À la charge du vendeur)
Statut
Sous offre
Surface habitable
96.54 m²
Terrain
90 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
État
Bon état
Chauffage
Climatisation, Électrique
Niveaux
3
Disponibilité
Selon accord
DPE (énergie)
D (233 kWh/m²/an)
GES (climat)
B (9 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière
853 € / an
Référence
111300

Photos

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