Maison à vendre à Caderousse, 84860

225 000 €

Description

Vente Maison de Village à Restaurer | 138 m² - Potentiel 230 m² Total | Caderousse (84860)

Au cœur du centre de Caderousse, découvrez cette maison de village orientée au sud, offrant un beau potentiel de restauration complète pour les amateurs de projets de rénovation.

Développant 138,39 m² habitables, la bâtisse dispose d’une surface totale de plus de 230 m² en comptant ses annexes et greniers, idéale pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement.

Les Volumes Intérieurs (138,39 m² Habitable)

L'agencement actuel se répartit sur plusieurs niveaux à repenser entièrement :

Rez-de-Chaussée : Un salon lumineux de 27,83 m² exposé au sud, une cuisine indépendante de 15,15 m² orientée au nord, un hall d'escalier (5,51 m²), une vaste salle de bains / buanderie de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant orienté au nord de 4,94 m².
Premier Étage : Un espace nuit comprenant deux très grandes chambres de 26,49 m² et 26,50 m², une troisième chambre de 14,60 m² et une salle d'eau de 5,37 m².

Annexes et Potentiel d'Extension (91,77 m² d'Annexes)

La propriété bénéficie d'espaces annexes remarquables pour un bien de village :

Garage Nord : 14,77 m².
Greniers (3e étage) : Deux greniers de 27 m² (orienté nord) et 50 m² (orienté sud).
Extérieur : Un abri de jardin de 27,88 m².

En résumé : Les caractéristiques clés

Surface habitable : 138,39 m²
Surface totale (avec annexes et greniers) : 230,16 m²
Chambres : 3 grandes chambres à l'étage
Orientation : Salon et espaces principaux orientés Sud
Stationnement / Annexes : Garage de 14,77 m², greniers aménageables de 77 m² au total et abri de jardin
Projet : Bien entièrement à restaurer, fort potentiel de valorisation en plein cœur de Caderousse.