Duroche Immobilier

Maison à Les Angles, 30133 (bien vendu)

Description

Vente Demeure du XVIIIe Siècle Les Angles | Vue Panoramique | Charme et Authenticité

Nichée au cœur du vieux village des Angles (30133), cette demeure de prestige en pierre du XVIIIe siècle incarne l’élégance historique de la région. Offrant une vue imprenable et dégagée sur la vallée du Rhône, cette propriété rare séduit par son cachet architectural unique et son atmosphère intemporelle, à seulement 4 minutes d'Avignon.

Un Intérieur Chargé d'Histoire et de Lumière

La maison a conservé ses éléments d'époque tout en offrant des volumes de vie généreux :

  • Réception : Un séjour et un salon lumineux soulignés par des voûtes, des murs en pierres apparentes et des cheminées anciennes. Ces espaces s'ouvrent directement sur une terrasse dominante.
  • Cuisine : Un espace spacieux et fonctionnel, complété par une arrière-cuisine pratique.
  • Espace Nuit : La demeure dispose de 3 chambres, dont une suite située en rez-de-chaussée et une autre équipée d'un dressing. La maison compte au total trois espaces sanitaires (douches et baignoires).

Extérieurs avec Vue Dominante

Le jardin et les terrasses ont été pensés pour sublimer le panorama exceptionnel :

  • Terrasse : Un bel espace extérieur avec une vue plongeante sur la vallée du Rhône, idéal pour les réceptions.
  • Jardin : Un écrin de verdure arboré en plein cœur du vieux village, offrant un calme absolu.
  • Annexes : Un garage spacieux (atout rare en secteur historique) et une magnifique cave voûtée complètent ce bien.

Localisation Stratégique et Accessibilité

Ce bien d'exception bénéficie d'une situation géographique idéale pour une résidence principale ou secondaire :

  • Avignon Centre : 4 minutes.
  • Gare TGV d'Avignon : 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 2h40.

Cette maison de caractère aux Angles représente une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine français et des lieux chargés d'histoire. Sa vue spectaculaire et son authenticité en font un produit d'exception sur le marché local.

Votre contact : Sylvie Roche & Thomas Dubreucq

Caractéristiques principales

Statut
Vendu
Surface habitable
150 m²
Pièces
5
Chambres
3
État
Bon état
Chauffage
Climatisation, Fioul
Niveaux
3
Disponibilité
Immédiate
DPE (énergie)
D (190 kWh/m²/an)
GES (climat)
D (48 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière
2 376 € / an
Référence
35502

Photos

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