Terrain à vendre à Caderousse, 84860
190 000 €
Description
Vente Terrain Constructible Proche Village | ~1 950 m² Plat | Emprise 50 % | Fond d'Impasse
À seulement quelques pas du centre du village et de ses commodités, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 950 m². Situé en fond d'impasse et en retrait de la route principale, cette parcelle offre un cadre de vie particulièrement paisible, sécurisé et à l'abri des regards.
Si vous avez un projet de construction de maison individuelle dans le Haut-Vaucluse et recherchez un grand terrain plat proche du village, cette opportunité réunit toutes les caractéristiques idéales.
Une Parcelle Ideale pour Votre Projet de Construction
Le terrain bénéficie d'une configuration optimale pour concrétiser votre future villa :
- Configuration : Terrain plat, bien proportionné et profitant d'un environnement dégagé.
- Viabilisation : À prévoir par l'acquéreur, avec l'ensemble des réseaux situés en bordure immédiate pour des raccordements simples et rapides (eau, électricité, tout-à-l'égout/télécom).
- Tranquillité : Accès privatif en fond d'impasse garantissant une intimité totale.
Réglementation d'Urbanisme Très Avantageuse
Le règlement de zone offre une grande liberté architecturale pour construire une vaste demeure ou prévoir des annexes (garage, piscine, pool house) :
- Emprise au sol autorisée : 50 % (soit un potentiel d'emprise exceptionnel de près de 975 m²).
- Hauteur maximale : 9 mètres à l'égout du toit (possibilité d'étage).
- Prescription technique : Construction sur vide sanitaire de 2,50 m.
Une Situation Géographique Privilégiée
Bénéficiant d'un emplacement recherché au calme de la campagne provençale :
- Accès Village : Centre-village, commerces de proximité et écoles accessibles à pied en quelques minutes.
- Orange (84100) : À moins de 10 minutes (accès rapides aux collèges, lycées, zones commerciales et gare SNCF).
- Axes Routiers : Proximité immédiate des accès A7 / A9 pour rejoindre facilement Avignon ou la vallée du Rhône.
En résumé : Les points clés de ce terrain constructible
- Type de bien : Terrain à bâtir non viabilisé (réseaux en bordure)
- Surface de la parcelle : ~1 950 m²
- Emprise au sol : 50 %
- Hauteur autorisée : 9 m à l'égout
- Spécificité : Vide sanitaire de 2,50 m
- Atouts : Plat, fond d'impasse calme, centre-village à pied, environnement dégagé
Caractéristiques principales
- Prix
- 190 000 € (honoraires : Charge vendeur)
- Terrain
- 1950 m²
- Référence
- 111973
Photos
Visiter ce bien
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