Maison à vendre à Caderousse, 84860

546 000 €

Description

Vente Mas de Caractère Caderousse | 253 m² | Parc, Piscine et Forte Rentabilité Locative

Situé à Caderousse (84860), à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier A7/A9 d'Orange et 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce magnifique mas atypique. Entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité, ce bien de 253,75 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence.

Un Parc Arboré Dédié à la Détente

La propriété s'étend sur une parcelle de 2 870 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, proposant de véritables espaces de loisirs et de relaxation :

Espace Aquatique : Piscine avec terrasse privée.
Réceptions : Vaste terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue.
Loisirs : Aire de jeux, terrain de volley et multiples salons extérieurs "cocooning".

Agencement Intérieur et Modularité

Ce mas mitoyen (non gênant) se distingue par ses demi-niveaux et son architecture de charme :

Partie Principale : Offre la possibilité de créer deux logements distincts. Elle comprend 3 salons chaleureux avec poêles, une superbe véranda, 2 cuisines, un bureau en mezzanine et une cave.
Espace Nuit : Un total de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de bain (douche et baignoire) et une douche italienne indépendante.
Gîte Indépendant : Un appartement T2 totalement autonome, actuellement exploité en location saisonnière.

Confort et Équipements Techniques

Le mas bénéficie de prestations haut de gamme assurant un confort optimal :

Chauffage : Chauffage central au fuel (chaudière Buderus), poêles à bois et climatisation réversible.
Menuiseries : Double vitrage, moustiquaires.
Sécurité & Praticité : Portail automatique, visiophone et forage pour l'entretien du parc.