Maison à vendre à Caderousse, 84860

742 000 €

Description

Vente Mas Provençal de Prestige proche Orange et Avignon | 324 m² | Parc, Piscine & Tennis

Au cœur de la Provence, découvrez ce mas authentique de 324 m² habitables, une demeure d’exception restaurée avec des matériaux de qualité. Implantée sur un parc clos et arboré de plus de 12 800 m², cette propriété allie jardin paysager, vastes pelouses et zone boisée, offrant un cadre de vie privé et privilégié à seulement quelques minutes des gares TGV d'Orange et d'Avignon.

Des Volumes Généreux et un Charme Intemporel

L'intérieur du mas se distingue par ses grands volumes et sa luminosité :

Rez-de-chaussée : Un majestueux salon de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, un salon bibliothèque indépendant, une cuisine spacieuse baignée de lumière et une buanderie fonctionnelle de grande dimension.
Premier Étage : Un espace nuit comprenant plusieurs chambres de caractère, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse privative de 17 m². Une salle de bain complète (douche et baignoire) dessert ce niveau.
Deuxième Étage : Une seconde suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un plateau de 40 m² modulable selon vos besoins (salle de jeux, dortoir ou bureau de prestige).

Un Parc de Loisirs Privé et Dépendances

L'extérieur, exposé plein sud, est une véritable invitation à la détente et à la réception :

Espace Aquatique : Une piscine maçonnée de 12 x 6 m sécurisée, bordée d'une vaste terrasse couverte de 50 m² avec salle d'eau dédiée.
Sport & Loisirs : Un terrain de tennis privé (35 x 17 m) parfaitement entretenu.
Dépendances : Deux bâtisses indépendantes offrent un potentiel supplémentaire pour recevoir des invités, créer des chambres d'hôtes ou installer une activité professionnelle.
Annexes : Un garage fermé et un abri voiture complètent les prestations.

Localisation Stratégique et Potentiel

Cette propriété d'exception bénéficie d'une situation géographique idéale pour une résidence principale ou secondaire :

Gare TGV d'Orange : 12 minutes (7 km).
Gare TGV d'Avignon : 30 minutes (29 km).

Que ce soit pour une demeure familiale, une maison de vacances de prestige ou un projet d'accueil touristique haut de gamme, ce mas provençal répondra aux exigences les plus élevées.

Vidéo de visite disponible sur demande.