Atelier et hangar à vendre à Piolenc, 84420

139 000 €

Description

Vente Atelier d'Art et Hangar à Fort Potentiel | 125 m² Aménageables | Architecture de Caractère

Découvrez ce bien atypique au charme indéniable, idéal pour concrétiser un projet de loft, d’atelier d’artiste, de profession libérale ou de stockage. Cet ancien atelier d'art, situé dans un environnement authentique, offre une surface totale aménageable de 125 m² pour les amateurs de volumes uniques.

Composition et Volumes

Le bien se décline en plusieurs espaces distincts offrant une grande modularité :

Espaces Restaurés : Deux pièces bénéficiant déjà d'une restauration partielle avec climatisation réversible, fenêtres en double vitrage (exposition sud) et Velux, offrant une base saine et lumineuse.
Hangar de 95 m² : Un volume impressionnant avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une réhabilitation totale en habitation de style industriel ou pour une activité de stockage.
Éléments de Charme : L'extérieur se distingue par de superbes arches en pierre apparentes, conférant un cachet historique au lieu.
Annexes : Une magnifique cave voûtée de 30,5 m², idéale pour la conservation ou pour créer un espace insolite.

Potentiel de Rénovation et Viabilité

Ce lieu est une véritable page blanche qui nécessite une restauration globale pour devenir habitable :

Travaux à prévoir : Création complète d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et de la plomberie.
Raccordements : Les viabilités sont en bordure de terrain, facilitant les travaux de connexion aux réseaux.

Pourquoi Investir dans ce Bien Atypique ?

Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il s'adresse aux investisseurs ou particuliers recherchant un projet de réhabilitation de caractère. Sa structure mêlant hangar industriel et arches en pierre permet de créer un lieu de vie ou de travail totalement sur mesure et hors normes.