Maison à vendre à Piolenc, 84420

169 000 €

Description

Vente Maison de Ville Triplex | 94 m² Rénovés | Centre-Ville de Piolenc (84850)

En plein cœur du centre-ville de Piolenc, découvrez cette maison de ville de 93,97 m² habitables, entièrement rénovée et distribuée sur trois niveaux.

Sans aucune copropriété, ce bien réunit de superbes volumes, une totale indépendance, deux très grandes chambres et une localisation ultra-pratique où tout se fait à pied.

Que vous cherchiez à acheter une maison de ville à Piolenc pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif pérenne, cette propriété offre un cadre clé en main.

Des Volumes Généreux Répartis sur 3 Niveaux

L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser la fonctionnalité et préserver l'espace de chacun :

Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie conviviale de 21,8 m² intégrant une cuisine équipée récente (installée en 2020 avec plaque vitrocéramique, four et hotte). Un espace cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et arrivées d'eau pour lave-linge complètent ce niveau.
Premier Étage : Une vaste première chambre de 22 m² avec placards intégrés, bénéficiant d’un accès direct à un balcon privatif.
Deuxième Étage : Une seconde grande chambre de 23 m² équipée d'un espace dressing, accompagnée d'une salle d'eau avec WC de 6,8 m². Une climatisation réversible vient assurer un confort thermique optimal pour l'espace nuit.

Un Emplacement Stratégique au Cœur de Piolenc

La maison bénéficie d'une situation idéale en hyper-centre :

Commerces & Services à Pied : Écoles, crèche, boulangeries, pharmacie, pôle médical, banques et transports au pied de la porte.
Cadre de Vie & Nature : À deux pas du plan d'eau de Li Piboulo, des départs de randonnées du massif et des pistes de la ViaRhôna.
Mobilité Facile : Proximité immédiate des accès autoroutiers A7 et A9 pour rejoindre facilement Orange (à moins de 10 min), Avignon ou la vallée du Rhône.

En résumé : Les points forts de cette maison de ville

Type de bien : Maison de ville triplex indépendante (sans copropriété)
Surface habitable : 90 m²
Chambres : 2 très grandes chambres (22 m² avec balcon et 23 m² avec dressing)
Cuisine : Équipée et aménagée (2020)
Confort : Climatisation réversible, cellier, balcon, fenêtres double vitrage
Localisation : Centre-ville de Piolenc (84850), rue calme, tout à pied