Maison à vendre à Piolenc, 84420

121 000 €

Description

Vente Maison en Pierre Piolenc | 85 m² évolutifs | Grenier de 56 m² aménageable

Située au cœur du village de Piolenc (84420), cette bâtisse en pierre offre le charme de l'authentique associé à un potentiel de développement exceptionnel. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter d'un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces et services.

Une Structure Saine et un Gros Œuvre Rénové

Le point fort majeur de cette propriété réside dans la qualité de ses éléments structurels, permettant d'envisager une rénovation sereine en 2026 :

Toiture : Entièrement refaite récemment, garantissant une protection optimale.
Menuiseries : L'étage est déjà équipé de fenêtres en PVC double vitrage.
Exposition : Une orientation Sud-Ouest assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un Agencement Fonctionnel sur Deux Niveaux

La maison dispose actuellement d'environ 85 m² habitables avec une distribution classique :

Rez-de-chaussée : Une véranda fermée avec porte vitrée PVC sert d'entrée chaleureuse, menant vers un salon, une cuisine séparée, une buanderie et une chaufferie.
Premier étage : Un vaste hall de distribution, idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, dessert deux grandes chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une agréable terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Un Potentiel d’Évolution Remarquable

En complément de la surface actuelle, la maison dispose d'un grenier de 56 m² totalisant une surface potentielle de plus de 140 m² après travaux. Cet espace, déjà pourvu de menuiseries neuves, est idéal pour :

Créer une suite parentale magistrale ou des chambres d'enfants supplémentaires.
Aménager un atelier d'artiste ou une salle de jeux sous les combles.
Valoriser significativement le patrimoine en vue d'une revente ou d'un projet locatif de qualité.

Que vous soyez un investisseur ou un acquéreur en quête d'une résidence principale sur mesure, cette maison représente une opportunité stratégique au cœur du village.