Maison à Caderousse, 84860 (bien vendu)
Description
Vente Maison de Village Caderousse | Fort Potentiel de Rénovation | Garage et Cour
Située au centre du village historique de Caderousse (84860), cette propriété offre un volume global rare et de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de déficit foncier ou un particulier souhaitant créer une maison de caractère personnalisée, ce bien présente un potentiel de valorisation exceptionnel.
Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités
La propriété se divise en plusieurs volumes permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou d'une vaste demeure familiale :
- Partie Habitable (T2 + Extension) : Un appartement de type T2 est actuellement prêt à être rafraîchi. Il peut être agrandi grâce à un plateau supérieur de 47 m² en bon état structurel (isolation à prévoir). La toiture de cette partie est saine.
- Partie à Restaurer (Volume Brut) : Une section attenante offre une bâtisse d'environ 45 m² au sol sur deux niveaux. L'étage bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer des espaces de vie volumineux. Des travaux de plancher et de toiture sont à prévoir sur cette zone.
- Annexes : Une petite dépendance supplémentaire (5,7 m² au sol avec étage de 11 m²) complète le bâti.
Extérieurs et Stationnement : Des Atouts Rares en Centre-Village
Contrairement à de nombreuses maisons de village, ce bien dispose d'espaces fonctionnels extérieurs :
- Garage : Un espace couvert d’environ 44 m², atout majeur pour le stationnement sécurisé ou le stockage de matériaux pendant les travaux.
- Cour Privative : Une cour de 23 m² permettant de créer un espace extérieur intimiste ou une terrasse de ville.
Pourquoi Investir dans ce Projet à Caderousse ?
Caderousse est un village prisé pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec les axes stratégiques (Orange A7/A9, Avignon TGV). Ce projet de restauration est idéal pour :
- Un Investissement Locatif : Possibilité de créer deux à trois unités d'habitation après rénovation complète.
- Un Projet de Vie : Transformer cet ensemble en une demeure de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
- La Défiscalisation : Travaux éligibles aux dispositifs de rénovation dans l'ancien.
Réseau : Groupement Immobilier Contact : Sylvie Roche & Thomas Dubreucq
Caractéristiques principales
- Statut
- Vendu
- Surface habitable
- 37 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- État
- À rénover
- Niveaux
- 3
- Disponibilité
- Immédiate
- Référence
- 35165
Photos
Ce bien a été vendu
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