Maison à Caderousse, 84860 (bien vendu)

Description

Vente Mas de Caractère Caderousse | 327 m² | Gîte Indépendant et Parc Arboré

Situé dans la campagne préservée de Caderousse (84860), ce mas authentique est un véritable havre de paix alliant charme historique et équipements de pointe. Implanté dans un environnement champêtre à proximité d'Orange et d'Avignon, ce domaine offre une configuration idéale pour un projet de vie familial ou une activité touristique haut de gamme.

Habitation Principale : Volume et Élégance (258 m²)

La demeure principale se distingue par ses surfaces généreuses et sa luminosité :

Réception : Un double salon-séjour magistral de plus de 49 m², une cuisine spacieuse et fonctionnelle, complétés par de nombreux espaces de service (cellier, buanderie, dressings).
Espace Nuit : À l’étage, quatre chambres confortables et un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une profession libérale.

Un Gîte Indépendant Prêt à l'Emploi (68 m²)

En rez-de-jardin, ce logement autonome représente un atout majeur pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir ses proches :

Composition : Cuisine équipée, salon privé, chambre élégante avec dressing et salle d’eau avec WC.

Un Extérieur Méditerranéen d'Exception

Le parc est une invitation à la vie en plein air avec des aménagements soignés :

Terrasses : Plus de 125 m² d'espaces extérieurs (terrasse plein sud, patio ombragé, espace bassin et terrasse couverte).
Annexes : Un garage spectaculaire de 83 m², un lavoir d'époque et un espace barbecue professionnel.
Confort : Jardin arboré avec système d’arrosage intégré.

Équipements de Pointe et Rentabilité (Génération 2026)

Ce mas se projette dans l'avenir avec des installations techniques performantes et rentables :

Chauffage Vert : Chaudière à granulés de bois (installée il y a 3 ans) alimentant un chauffage au sol au RDC et des radiateurs à l’étage.
Énergie Solaire : Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 600 €.
Climatisation : Système réversible pour un confort optimal en été.

Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur, alliant la sérénité du monde rural à une excellente connexion aux grands axes (A7/A9, TGV Avignon).

Réseau : Groupement Immobilier Vos contacts : Sylvie Roche & Thomas Dubreucq EI Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon