Immeuble de rapport à vendre à Orange, 84100
105 000 €
Description
Vente Immeuble de Rapport à Réhabiliter | Projet 3 Logements avec Cour & Terrasse | Centre Historique d'Orange (84100)
Au cœur du centre historique d’Orange, dans une rue calme et peu passante, découvrez cet immeuble de caractère à restaurer entièrement, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou créateurs de patrimoine souhaitant développer un projet de rénovation clé en main en hyper-centre.
Un Projet de Réhabilitation Conçu pour 3 Logements
L'agencement de l'immeuble permet d'envisager la création de trois lots indépendants et complémentaires :
- Lot 1 : Un studio optimisé d’environ 23 m².
- Lot 2 : Un appartement duplex T2 d’environ 41,50 m².
- Lot 3 : Un appartement T3 spacieux d’environ 57,50 m².
Espaces Extérieurs Privatifs & Devis Travaux À Disposition
L'immeuble bénéficie d'atouts rares pour un bien situé en hyper-centre-ville :
- Espaces Extérieurs : Une petite cour intérieure ainsi qu’une terrasse privée apportent un véritable attrait locatif supplémentaire.
- Projet Sécurisé : Les devis chiffrés des travaux sont déjà disponibles et pourront être transmis pour vous permettre de valider précisément votre plan de financement et votre rentabilité locative.
Emplacement Stratégique au Cœur d'Orange
Situé à deux pas du Théâtre Antique, des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble garantit une forte demande locative (location nue, meublée ou saisonnière) dans un secteur prisé et préservé.
Les plus du bien
- Centre historique d’Orange (84100) dans une rue calme
- Immeuble de rapport à réhabiliter entièrement
- Projet d'aménagement pour 3 logements : Studio (~23 m²), Duplex (~41,50 m²), T3 (~57,50 m²)
- Espaces extérieurs : Petite cour + terrasse privative
- Devis travaux disponibles pour chiffrage immédiat
- Fort potentiel de rentabilité (déficit foncier, LMNP, etc.)
- Proximité immédiate des commerces, services et monuments historiques
Caractéristiques principales
- Prix
- 105 000 € (honoraires : À la charge du vendeur)
- Statut
- Sous offre
- Surface habitable
- 125 m²
- État
- À rénover
- Référence
- 111158
Photos
Visiter ce bien
Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet de ce bien (référence 111158), contactez Duroche Immobilier au 07 56 87 47 88.