Maison à vendre à Orange, 84100

239 000 €

Description

Vente Maison Traversante Rénovée | 88,20 m² Carrez - 3 Chambres, Panneaux Solaire & Jardin | Orange Quartier du Grès (84100)

Dans un lotissement fermé et sécurisé du quartier prisé du Grès à Orange, découvrez cette maison traversante de 88,20 m² loi Carrez avec jardin clos et panneaux photovoltaïques.

Construite en 2000 et récemment rénovée, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie calme, moderne et particulièrement économique au quotidien, à deux pas du centre-ville et des commodités.

Pièce de Vie Lumineuse de 37 m² & 3 Chambres à l'Étage

La maison dispose d’une distribution fluide et pratique, parfaitement adaptée à une vie de famille ou un premier achat :

Rez-de-Chaussée (Vie & Rangement) : Une vaste pièce de vie traversante de 37,71 m² intégrant une cuisine ouverte récente et conviviale, idéale pour recevoir. Un cellier-buanderie attenant de près de 8 m² apporte une solution de rangement essentielle.
Étage (Espace Nuit) : Trois chambres confortables au calme, une salle de bains récente, des WC indépendants et un hall de distribution.

Extérieur Pratique, Terrasse & Garage Deux-Roues

Un cadre extérieur facile à vivre et bien sécurisé :

Jardin & Terrasse : Une terrasse prolongeant directement la pièce de vie sur un jardin clos, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Stationnement & Stockage : Un garage privatif spécialement adapté au stationnement de deux-roues et au rangement d'équipements.

Performances Énergétiques & Autoconsommation (DPE C / GES A)

La maison se distingue par ses équipements récents visant l'économie d'énergie et l'autonomie :

Installation Photovoltaïque (Mai 2024) : 9 modules solaires récents en autoconsommation avec revente du surplus pour réduire drastiquement vos factures électriques.
Confort Thermique : Deux pompes à chaleur réversibles air/air (climatisation), complétées par un radiateur électrique et un chauffe-eau de 200 L remplacé en 2020.
Isolation & Menuiseries : Double vitrage PVC, VMC, tout-à-l'égout et isolation performante conférant un DPE classe C et une empreinte carbone minimale (GES classe A).

(Quelques finitions légères restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût).

Les plus du bien

Lotissement fermé et sécurisé dans le quartier du Grès à Orange (84100)
88,20 m² loi Carrez récents et fonctionnels
Maison traversante, mitoyenne d'un seul côté (au calme)
3 chambres à l'étage
Pièce de vie de 37,71 m² avec cuisine ouverte récente
Cellier-buanderie (~8 m²)
Jardin clos avec terrasse
Panneaux photovoltaïques récents (mai 2024) en autoconsommation + revente (520€ par an en moyenne)
Climatisation réversible par PAC + DPE C / GES A
Garage deux-roues