Maison à vendre à Orange, 84100

419 000 €

Description

Vente Maison Familiale Rénovée | 126 m² - Jardin 1 099 m² avec Piscine, Garage 32 m² & Forage | Orange (84100)

À quelques minutes du centre-ville d’Orange, découvrez cette magnifique villa de 126,38 m² habitables construite en octobre 1998, implantée sur une parcelle paysagée et parfaitement entretenue de 1 099 m².

Offrant des prestations soignées, une climatisation réversible complète, une piscine et de nombreuses dépendances, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Des Espaces de Vie Conviviaux & Un Demi-Étage Dédié à la Nuit

La maison propose une distribution fluide, fonctionnelle et lumineuse :

Rez-de-Chaussée (Vie & Services) : Une chaleureuse pièce de vie de 41 m² exposée plein Sud agrémentée d'une cheminée à insert et d'une climatisation dédiée, une cuisine séparée de 12 m², un hall d'entrée de 8 m², ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie de 11,5 m² et un WC indépendant.
Espace Nuit en Demi-Étage : 3 chambres au calme, accompagnées d'une vaste salle de bains de 12,5 m² (avec baignoire et douche) et d'un second WC indépendant. Tout le niveau nuit bénéficie du confort d'une climatisation gainable.

Jardin Paysagé de 1 099 m², Piscine Bois & Dépendances

L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année :

Détente & Baignade : Jardin arboré sans vis-à-vis accueillant une piscine hors-sol en bois (4 x 6 m) et deux terrasses exposées plein Sud (dont une principale de près de 18 m²).
Annexes & Stockage : Un grand garage de 32 m², un cellier, un cabanon indépendant de 16 m², un abri bois ainsi qu'un abri remorque.

Équipements Modernes & Économies d'Énergie

La maison dispose d'équipements de confort et de sécurité de premier ordre :

Performance & Confort : Chauffe-eau solaire,forage (arrosage et extérieurs), climatisation gainable et split.
Menuiseries & Sécurité : Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, système d'alarme et portail automatique.

Une propriété clé en main, particulièrement soignée, alliant volumes extérieurs généreux et proximité immédiate de toutes les commodités d'Orange.