Maison à vendre à Orange, 84100

238 000 €

Description

Villa d’architecte à vendre à Orange : 134 m² sur un terrain de 1 055 m²

Villa d’architecte à vendre à Orange : cette maison des années 70 se trouve dans un quartier résidentiel de la ville. Elle offre 135 m² habitables sur une parcelle de 1 055 m². C’est une maison de caractère à rénover, pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.

Une villa d’architecte à Orange, avec suite en rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour de 48 m² orienté sud et est. Il a une cheminée et un coin bureau, pratique pour le télétravail. La cuisine de 10 m² est aujourd’hui fermée et peut être ouverte sur le séjour. Une suite parentale de 13 m² avec petite salle de bain privative complète ce niveau et permet de vivre de plain-pied au quotidien.

À l’étage se trouvent deux chambres de 17 m² et 13 m², ainsi qu’une petite salle de bain. Un coin lecture de 13 m² peut devenir une quatrième chambre. Cette configuration convient à une famille qui recherche une maison 4 chambres à Orange.

Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation et chauffage. Vous pourrez adapter la maison à vos goûts et aux standards de confort actuels.

Grand terrain, annexes et rangements

Le terrain de 1 055 m² offre un espace extérieur, de plus en plus rare en ville.

Les annexes :

un abri voiture de 17 m² ;
un abri de jardin de 10 m² et un cabanon de 8 m² ;
une buanderie de 7 m².

Vivre à Orange, au cœur du Vaucluse Nord

Orange est connue pour son théâtre antique et son arc de triomphe, inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville a des écoles de la maternelle au lycée, des commerces, des marchés et des services de santé. Le quartier se trouve à 1,5km du centre-ville.

Pour les trajets, l’échangeur A7/A9 est à Orange, et la gare d’Orange dessert la région. Avignon est à environ 30 minutes. Caderousse, Piolenc, Camaret-sur-Aigues, Jonquières et Courthézon sont à quelques minutes.

Ce projet vous intéresse ? Thomas et Sylvie, de Duroche Immobilier, sont à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.