Maison à vendre à Orange, 84100

722 000 €

Description

Vente Maison Bourgeoise Rénovée | 254 m² - Piece de Vie de 57 m², Jardin avec Bassin & Garage | Centre-Ville d'Orange (84100)

Au cœur du centre-ville d’Orange, découvrez cette élégante demeure bourgeoise entièrement rénovée avec goût. Alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, elle offre 254 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un extérieur intimiste hors du commun en hyper-centre.

Une propriété d'exception conjuguant de superbes volumes, une configuration flexible pour une grande famille ou du télétravail, et le privilège de tout faire à pied.

Une Pièce de Vie de 57 m² Plein Sud et une Suite au RDC

Le rez-de-chaussée dévoile une distribution fluide et baignée de lumière :

Espace de Réception Plein Sud (57 m²) : Une vaste pièce de vie traversante regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine équipée.
Espace RDC Polyvalent : Une chambre de 14,80 m² avec espace dressing et buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. Un aménagement idéal pour une vie de plain-pied, l'accueil d'invités ou l'exercice d'une profession libérale.

Des Étages Dédiés au Confort Familial et aux Loisirs

Les niveaux supérieurs offrent une capacité d'accueil remarquable et une réelle indépendance pour chacun :

Premier Étage : Un espace nuit composé de trois belles chambres (23 m², 14,80 m² et 13,54 m²), d'un dressing dédié (3,90 m²), d'une grande salle de bains de 10,56 m² (avec baignoire et douche) et de WC indépendants.
Deuxième Étage : Deux chambres supplémentaires (17,80 m² et 11,18 m²), un bureau de 13,80 m² parfait pour le télétravail, et une pièce de 19,92 m² actuellement aménagée en salle de sport. Une salle d’eau de 4,23 m² reste à aménager selon vos besoins.

Au total, la demeure propose jusqu'à 7 chambres ou espaces de couchage, s'adaptant à tous vos projets de vie.

Extérieur Intimiste avec Bassin, Terrasses et Annexes Rares en Centre-Ville

À l’abri des regards, l’extérieur constitue un véritable havre de paix en plein cœur d’Orange :

Détente & Bain : Jardin intimiste agrémenté d’un bassin rafraîchissant.
Deux Terrasses Plein Sud : Une terrasse de 50 m² au rez-de-chaussée pour vos repas en extérieur et une seconde terrasse suspendue de 40 m² à l’étage.
Annexes Utiles : Un garage privatif de 20 m² et une grande cave de plus de 28 m², des atouts précieux en centre-ville.

Les plus du bien

254 m² habitables aux volumes généreux
Demeure bourgeoise entièrement rénovée
Pièce de vie de 57 m² exposée plein Sud (séjour, salle à manger, cuisine)
7 chambres ou espaces de couchage (dont chambre au RDC)
Bureau dédié & salle de sport
Jardin intimiste avec bassin à l'abri des regards
Deux grandes terrasses exposées plein Sud (50 m² et 40 m²)
Garage privatif (20 m²) et cave de plus de 28 m²
Emplacement recherché : Hyper-centre d'Orange (84100), commerces et écoles à pied