Maison à vendre à Orange, 84100

599 000 €

Description

Vente Villa Contemporaine Orange Le Grès | 200 m² | Pièce de vie 87 m² et Piscine

Située dans le quartier prisé du Grès à Orange (84100), au sein d'un lotissement résidentiel recherché, cette villa contemporaine neuve de 200 m² offre des prestations de haut standing. Orientée plein sud, elle a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes spectaculaires, rares sur le marché actuel.

Un Rez-de-Chaussée de Prestige

L'entrée dans les lieux souligne immédiatement la qualité architecturale du bien :

Entrée Cathédrale : Un hall de 12 m² avec une hauteur sous plafond monumentale.
Espace de Vie : Une réception magistrale de plus de 87 m² comprenant cuisine, salle à manger et double salon. Cet espace est complété par une salle de jeux de 15 m².
Vie de Plain-Pied : Une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative.
Commodités : Une arrière-cuisine/buanderie de 12 m² et un WC invités indépendant.

Étage : Espace Nuit Familial

L'étage est dédié au repos avec une distribution fluide :

Trois grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés.
Une salle d'eau moderne avec WC.

Prestations Techniques et Confort 2026

La villa répond aux normes de performance énergétique les plus exigeantes :

Confort Thermique : Chauffage et climatisation par système gainable, garantissant une température homogène et esthétique.
Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés.
Finitions : Matériaux de qualité supérieure dans des tons neutres et contemporains pour une décoration intemporelle.

Extérieurs et Personnalisation

Le jardin de 600 m² a été pensé pour le plaisir sans les contraintes d'entretien :

Terrasse : Un bel espace extérieur côté sud, partiellement couvert pour les repas d'été.
Piscine : Bassin traditionnel de 4x8 m déjà structurellement présent, à finaliser selon vos préférences (revêtement, plages) pour une personnalisation totale.
Stationnement : Un garage de 20 m² et plusieurs places de stationnement privatives.

Dossier Confidentiel Présentation complète et visite sur demande après étude de votre projet.