Maison à vendre à Orange, 84100

220 000 €

Description

Vente Maison de Ville Orange | 124 m² | Cour Intérieure 85 m² | Fort Potentiel

Située en plein cœur d'Orange (84100), cette maison de ville en R+3 offre un cadre de vie urbain privilégié. Son atout majeur réside dans sa cour intérieure d'environ 85 m², un espace extérieur généreux et totalement préservé des regards, véritable rareté en centre-ville.

Une Distribution sur Quatre Niveaux

D'une surface habitable d'environ 124 m², la maison propose une organisation permettant de multiples projets (familial ou locatif) :

Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m². Un dégagement offre un accès direct à la cour privative. Ce niveau est complété par des espaces fonctionnels : un cellier et une remise.
Premier étage : Deux chambres (14 m² et 11,8 m²). Ce plateau offre la flexibilité d'être transformé en un vaste salon lumineux selon vos besoins.
Deuxième étage : Un palier distribue deux chambres supplémentaires (14 m² et 12,4 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Dernier étage : Une pièce magistrale de plus de 27 m² sous les toits, idéale pour une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau ou un espace de loisirs.

Confort et Potentiel d'Évolution en 2026

La maison dispose de bases solides et d'équipements de confort déjà installés :

Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
Chauffage : Système central au gaz de ville.
Aménagement : Bien que les chambres soient actuellement en enfilade, la configuration permet aisément la création d'un couloir indépendant ou la redistribution des volumes pour moderniser l'espace de vie.

Une Opportunité Stratégique en Centre-Ville

Ce bien se distingue par ses volumes et son extérieur d'exception qui en font une perle rare à Orange. Que vous recherchiez une résidence familiale de caractère ou un investissement immobilier avec une forte valeur ajoutée après rafraîchissement, cette maison répond à de nombreux critères de recherche.