Maison à vendre à Orange, 84100

272 000 €

Description

Maison familiale de 208 m² à Orange : Volumes généreux et calme absolu

Une opportunité rare en centre-ville d'Orange. Située au fond d'une impasse privée, cette solide construction des années 1970 offre une sérénité totale à deux pas des commerces et services. Implantée sur un terrain de 527 m², elle est le cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de proximité.

Un espace de vie spacieux et lumineux

Avec plus de 208 m² habitables, cette maison propose des volumes difficiles à trouver en ville :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), une grande cuisine indépendante de 17 m², un cellier et un bureau dédié (équipé de la fibre optique), parfait pour le télétravail.
Étage (Espace nuit principal) : 3 chambres spacieuses, un dressing indépendant et une salle de bain.
Niveau inférieur : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC et de nombreux espaces de stockage.

Extérieurs et annexes : Confort et praticité

Le jardin parfaitement au calme accueille de nombreux aménagements :

Grande terrasse de 50 m² : Exposée plein Sud, avec une partie couverte pour profiter des beaux jours en toute saison.
Stationnement et stockage : Un garage fermé de 17 m², un abri voiture de 16 m² et une cave.

Un potentiel de personnalisation exceptionnel

La maison est saine et parfaitement entretenue (menuiseries PVC double vitrage, chauffage fioul révisé, tout-à-l'égout). Si elle nécessite une remise au goût du jour, ses volumes et sa structure offrent un potentiel de modernisation incroyable pour créer une demeure contemporaine unique.