Appartement à Orange, 84100 (bien vendu)

Description

Vente Appartement Orange Centre | Type 2 | Balcon, Loggia et Cave

Idéalement situé au cœur d’Orange (84100), à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet appartement de Type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et lumineux. Avec ses 58,86 m² de surface habitable (53,30 m² Loi Carrez), ce bien se distingue par ses extérieurs privatifs et son excellent état général.

Un Agencement Fonctionnel et Lumineux

L'appartement a été conçu pour optimiser chaque espace :

Espace de Vie : Un salon/séjour spacieux ouvrant sur un balcon au calme, idéal pour profiter d'un extérieur en centre-ville.
Cuisine : Une cuisine séparée et entièrement aménagée, complétée par une loggia.
Espace Nuit : Une belle chambre confortable, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains.
Rangements : De nombreux placards intégrés facilitent l'organisation quotidienne.

Équipements et Confort Technique en 2026

Ce bien bénéficie d'équipements performants garantissant un confort optimal et une maîtrise des charges :

Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Chauffage central individuel au Gaz de ville.
Menuiseries en double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité.
Annexes : Une cave privative incluse, offrant un espace de stockage sécurisé.

Une Opportunité Polyvalente

Cet appartement en rez-de-chaussée représente une solution idéale pour plusieurs profils :

Profession Libérale : Une localisation stratégique et un accès facile pour une clientèle ou des patients.
Résidence Principale : Parfait pour une personne seule ou un couple recherchant le confort du "tout à pied" sans escaliers.
Investissement Locatif : Un bien recherché pour sa situation centrale et ses faibles charges de copropriété (50 € / mois).

L'immeuble est une petite copropriété de seulement 20 lots, garantissant une gestion saine et une ambiance paisible.