Appartement à Orange, 84100 (bien vendu)

Description

Vente Appartement Orange | 73,75 m² | Rez-de-Jardin et Terrasse

Situé dans un quartier calme et recherché d'Orange (84100), cet appartement traversant de 73,75 m² offre une opportunité rare sur le marché. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès extérieur privilégié, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son espace vert privé.

Un Agencement Fonctionnel et Lumineux

L'appartement se distingue par des volumes généreux et une distribution intelligente des pièces :

Espace de Vie : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour/salon de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle.
Cuisine : Une cuisine séparée de 7,20 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour devenir un espace moderne et fonctionnel.
Coin Nuit : Un dégagement équipé de placards de rangement dessert deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Les Atouts de l'Extérieur

Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, parfaits pour profiter du climat provençal :

Jardin Privatif : Un écrin de verdure réservé à l'usage exclusif de l'appartement.
Terrasse : Un espace de détente attenant pour vos repas en extérieur.
Annexe : Une cave privative vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stockage supplémentaire.

Potentiel de Rénovation et Investissement

Cet appartement est une base saine qui ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son cachet :

Résidence Principale : Idéal pour des acquéreurs recherchant un plain-pied avec jardin proche des commerces.
Investissement Locatif : La configuration (2 chambres + jardin) est très demandée sur le marché locatif d'Orange, garantissant une excellente rentabilité après mise au goût du jour.

Profitez de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès autoroutiers tout en vivant dans un environnement paisible.