Maison à Orange, 84100 (bien vendu)

Description

Vente Maison Orange | 96 m² habitables | Terrain de 1800 m² et Annexes de 100 m²

Située au calme dans un environnement privilégié, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté offrant un cadre de vie champêtre à proximité immédiate du centre-ville d’Orange (84100) et de ses commodités. Ce bien sain, doté de volumes généreux, représente une opportunité rare pour un projet de rénovation personnalisée.

Agencement et Volumes Intérieurs

La maison développe environ 96 m² habitables répartis sur deux niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un salon de 18 m² exposé plein sud garantissant une belle luminosité, une cuisine de 17 m² et un WC.
Étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses (13 m², 14 m² et une suite de 15 m² avec salle d'eau et WC intégrés).

Un Potentiel d'Extension Exceptionnel

Le point fort de cette propriété réside dans ses annexes de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement :

Garage de 18 m², point d'eau, réserve et buanderie/cuisine d'été.
Grenier aménageable de 55 m² : un volume brut idéal pour agrandir la surface habitable, créer un atelier ou un logement indépendant.

Terrain et Environnement

La maison est implantée sur une vaste parcelle de plus de 1800 m², un atout majeur sur le secteur d'Orange. Ce terrain spacieux est idéal pour :

Les amoureux de la nature et du jardinage.
L'installation d'une piscine ou d'aménagements extérieurs de loisirs.
Un projet de vie familiale au grand air.

Informations Techniques et Travaux

Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de réhabilitation pour devenir un véritable havre de paix :

Assainissement : Système de fosse septique à créer.
Eau : Pas d'eau de ville, alimentation par forage à prévoir (ou existant à réhabiliter).
Rénovation : Prévoir un rafraîchissement global pour valoriser cette base saine.

Produit rare sur le secteur avec un potentiel d'agrandissement significatif. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité d'investissement dans le Vaucluse.